Центр обслуживания клиентов
+7 (831) 422-14-21

Как проверить недвижимость перед покупкой?

Как проверить недвижимость перед покупкой?

11.04.2023


Покупка недвижимости является долгосрочным и серьезным
вложением средств. Поэтому перед тем, как подписывать документы,
необходимо провести тщательную проверку объекта.
Первым шагом является анализ документов. Необходимо убедиться,
что продавец является реальным владельцем и имеет право на продажу
объекта. Для этого можно получить выписку из ЕГРН, где будет указан
правообладатель. Напоминаем, что с 1 марта 2023 года персональные данные
собственника в выписках не отражаются. Для получения выписки с данными
продавца, можно использовать несколько способов:
1. попросить продавца открыть свои персональные данные по объекту
недвижимости, который он собирается продать, и затем
самостоятельно запросить выписку из ЕГРН;
2. попросить продавца получить «свежую» выписку с QR-кодом и
удостовериться в актуальности сведений в выписке, прочитав QR-
код;
3. обратиться к нотариусу.
Также стоит проверить наличие технических паспортов,
разрешительных документов на выполнение ремонта и пр.

Второй шаг – это осмотр недвижимости. Необходимо проверить
качество отделки, техническое состояние коммуникаций, наличие дефектов,
осмотреть окружающую территорию и пр.
Третий шаг – юридическая проверка объекта. Необходимо проверить
наличие на объекте прав государственной регистрации, отсутствие залога,
запретов на продажу или ареста недвижимости. Получить информацию о
наличии ограничений и обременениях, наложенных на недвижимость, можно
также с помощью выписки из ЕГРН. Заказать выписку можно через портал
Госуслуг, в МФЦ или напрямую в филиале ППК «Роскадастр» по
Нижегородской области, заказав услугу выездного приема. Специалист примет
заявление на предоставление сведений из ЕГРН и при необходимости доставит
готовую выписку заявителю. Узнать подробнее можно на сайте Роскадастра
svo.kadastr.ru .
Возможно, лучше доверить проверку недвижимости профессионалам и
обратиться за консультацией к профильному специалисту нашего Филиала.
Лишние ограничения для дома или квартиры, о которых вы не знали, могут
испортить впечатление о покупке. В конечном итоге, дополнительные затраты
на проверку могут помочь сэкономить деньги в будущем.
Контакты филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области:
Call-центр - 8(831) 422-17-77.
Консультации по любым вопросам в сфере оборота недвижимости -
8(831) 422-17-72.
Выездной прием и курьерская доставка готовых документов - +7 (903)
606-53-53, +7 (831) 422-17-78.


Вернуться к списку новостей