Все услуги
Войти Муниципальную услугу предоставляет администрация города Нижнего Новгорода в лице департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.
Получателем муниципальной услуги является застройщик, планирующий строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории города Нижнего Новгорода либо его представитель.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, размещенных или размещение которых планируется на земельных участках, расположенных в границах территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.
Перечень документов для предоставления муниципальной услуги
Для получения услуги заявители представляют следующие документы:
1) Уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров объекта капитального строительства.
К уведомлению прилагаются:
2) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае если уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров направлено представителем застройщика;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
В порядке межведомственного взаимодействия специалистами ДГРиА запрашиваются:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, на котором планируется размещение объекта капитального строительства, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
Формы уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома".
Муниципальная услуга предоставляется в течение семи рабочих дней с даты регистрации уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров и прилагаемых к нему документов.
Срок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах составляет не более семи рабочих дней с даты регистрации уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров и прилагаемых к нему документов.
Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
Результат предоставления услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- уведомление о соответствии параметров объекта капитального строительства, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, установленным параметрам и о допустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке;
- уведомление о несоответствии параметров объекта капитального строительства, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке.
В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров, направленных в МФЦ, указания на способ направления застройщику уведомлений о соответствии или уведомлений о несоответствии решение об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги вместе с уведомлением о планируемом строительстве, уведомлением об изменении параметров и приложенными к нему документами направляется в МФЦ для выдачи заявителю.
Перечень основания для отказа
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги:
1) застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве объекта капитального строительства, не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства или садовым домом;
2) земельный участок, в границах которого размещен или планируется размещение объекта капитального строительства, расположен не в границах муниципального образования городской округ город Нижний Новгород;
3) уведомление об изменении параметров направлено в отсутствие ранее направленного уведомления о планируемом строительстве или ранее выданного разрешения на строительство;
4) не предъявлен документ, удостоверяющий личность застройщика, представителя застройщика, в случае если уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров направлено застройщиком, представителем застройщика при личном обращении в ДГРиА, в ГБУ НО «УМФЦ».
Исчерпывающий перечень оснований для направления уведомления о несоответствии параметров объекта капитального строительства, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров параметры объекта капитального строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве, уведомлении об изменении параметров объекта капитального строительства не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров;
3) уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.
